贵港平南县一栋私人楼288万起拍卖,拍出了432.8万高价
在贵港平南县有很多私人自建房,贵港高这些自建房价值差异非常大,平南有的县栋岳阳市某某工业设备培训学校一百万就可以买到,有的私人则好几百万才买到。可能很多人不解,楼万花几百万在平南县买自建房,起拍值吗?
11月12日,卖拍在平南县司法拍卖市场上,出万就再次出现了一栋价值几百万的贵港高私人楼被拍卖,结果那是平南一个抢手,最终高价成交。县栋此次拍卖的私人私人楼位于平南县平南街道城西路,这是楼万岳阳市某某工业设备培训学校一栋证载有7层,建筑面积达到了754.80平方米,起拍土地面积102平方米。卖拍不过这栋房子实测有892.41平方米(含铁皮棚房),房子实际有9层,其中第8层铁皮棚房,第9层为楼梯盖。从加盖部分来看,这房子也不算严重的违建,毕竟8楼和9楼是铁皮房,不是钢筋混凝土的,如果要拆除的话,也不难。
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这栋自建房,房子本身确实不算非常好,但是这房子最吸引人的是其拥有非常高的商业价值,商业价值比居住价值高。房子已经出租给多个商家了。不过这房子有不好的地方,该房屋1层有与隔壁房屋公用楼梯上2层,2层有电梯到8层,2层以上与隔壁房屋打通了。
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从位置来看,这栋房子地处平南县城繁华地段,就在通泰购物广场旁边的城西街和朝阳大道交汇处,房子旁边还有平南步行街、中心购物广场等。所在片区,可以说是平南县商业发展最后的地段了,平日人流量大。
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可能是房子商业价值非常高,所以房子评估价是高达412万元。而此次拍卖的起拍价只有288.526万元,比评估价少了一百多万。可能也是起拍价偏低的原因,拍卖开始后,吸引了多达8人报名竞拍。竞拍过程也是相当激烈,原本上午十点结束的拍卖,最后延时竞拍到了12点50分才结束,8个竞拍者一共出价了148次,最终房子以432.826万元成交,成交价比起拍价高出了144.3万元。
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按照建筑面积计算,这栋房子成交单价为5734元/平方米。大家觉得这个价格如何呢?在平南县最繁华地段花四百多万元买一栋私人楼,大家觉得这投资如何呢?
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